物業(yè)公司做好日常保養(yǎng)維修至關(guān)重要
發(fā)布時(shí)間：2011-03-09
小區(qū)住宅的共用部位是指住宅承重結(jié)構(gòu)部位，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、樓板、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)，以及外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備設(shè)施用房、建筑內(nèi)的車庫(kù)等。公用設(shè)施設(shè)備指公用的上下水管道、落水管、郵政信箱、垃圾道、煙囪、供電干線、公用照明、天線、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、消防設(shè)施和電梯等。物業(yè)管理公司對(duì)房屋和設(shè)備設(shè)施做好中、長(zhǎng)期的維修保養(yǎng)計(jì)劃是物業(yè)管理的重要工作。一份好的維修保養(yǎng)計(jì)劃及其實(shí)施可以降低管理成本，所以，不要等物業(yè)出了問(wèn)題才去修理，物業(yè)公司應(yīng)注重對(duì)物業(yè)的保養(yǎng)和維護(hù)。例如：對(duì)電梯的保養(yǎng)，每一個(gè)部件使用壽命長(zhǎng)短是不一樣的，根據(jù)其壽命的長(zhǎng)短定期進(jìn)行保養(yǎng)與更換，多年以后，依然是一部好的電梯在運(yùn)轉(zhuǎn)。如果重維修輕保養(yǎng)，等物業(yè)出了問(wèn)題再去維修，那么維修的費(fèi)用、更換部件的費(fèi)用會(huì)大大超過(guò)保養(yǎng)得費(fèi)用。因此做好日常保養(yǎng)維護(hù)是物業(yè)管理公司工作的重點(diǎn)工作。
（冀興物業(yè)）
